Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
90522 Oberasbach
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Oberasbach (Altenberg) bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Erdgeschoss umfasst ca. 87 m² Wohnfläche. Mittelpunkt dieser Ebene ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird es durch eine separate Küche mit ca. 12 m². Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Ein Flur erschließt die Räume praktisch und sorgt für eine klare Struktur.Im Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche befinden sich drei gut geschnittene Zimmer mit Größen von ca. 7 m², 10 m² und 21 m². Diese eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume. Auch hier verbindet ein Flur die einzelnen Räume sinnvoll miteinander. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum mit 7 m².Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen, die die Wohnfläche optimal ergänzen. Hier finden Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobby ausreichend Platz.Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet eine solide bauliche Grundlage und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und gestalterischen Weiterentwicklung - ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Doppelhaushälfte ist seit 15.01.2024 ungekündigt vermietet. Innenaufnahmen wurden seitens der Mieter nicht gewünscht, weshalb keine aktuellen Fotos der Wohnräume vorliegen. Für eine Eigennutzung muss der Käufer eine Eigenbedarfskündigung durchführen.Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen das Objekt selbstverständlich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Auf Grund der Vermietungssituation muss diese individuell angefragt und vereinbart werden.So funktioniert es
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