Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
90409 Nürnberg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,76 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Licht- und Lüftungsverhältnisse.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort bieten und im urbanen Umfeld einen klaren Mehrwert darstellen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 31.07.2026 zur Verfügung. Damit bietet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an.Weitere Informationen:* Hausgeld: insgesamt: 286 €, umlagefähig: 215,52 €, nicht umlagefähig: 68,08 € * Rücklagen: Anteilig 902,73€ (zum Stand 30.01.2026)Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
