Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 5
45289 Essen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Architekten-Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & voll unterkellert in Essen-Burgaltendorf ohne Maklerprovision Lage Kohlenstraße, 45289 Essen-Burgaltendorf Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem der begehrtesten Stadtteile im Essener Süden. Die Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft runden die attraktive Lage ab. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Architektenbauweise, die vom Architekten selbst geplant und errichtet wurde. Das im Jahr 1989 erbaute Haus bietet 143 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 neu konzipiert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das Dachgeschoss wurde vor 14 Jahren ausgebaut und schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der Keller mit mehreren Räumen, separatem Waschraum sowie einem Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Raumaufteilung Erdgeschoss • Wohnzimmer und Esszimmer mit einem großen schönen Glaserker • offene Küche • Diele mit Gaderobennische • Gäste-WC 1. Obergeschoss • Elternzimmer • 2 Kinderzimmer • Badezimmer • Praktischer Abstellraum Dachgeschoss (ausgebaut) • Großzügiger Raum, ideal nutzbar als o Studio o weiteres Schlaf-/Kinderzimmer o Arbeits- oder Gästezimmer Kellergeschoss • Kellerraum • Wasch-/Heizraum • Hobbyraum Eckdaten • Wohnfläche: 143 m² • Haustyp: Doppelhaushälfte (Architektenhaus) • Baujahr: 1989 • Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss • Vollunterkellert • Garten • Garage mit Stellplatz davor (zuzüglich 15.000 €) ⭐ Ausstattung & Highlights • ✔ Architektenhaus – individuell geplant und gebaut • ✔ Komplett modernisiertes Erdgeschoss (2023) • ✔ Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • ✔ Vollunterkellerung mit Waschraum & Hobbyraum • ✔ Eigener Garten mit großer Terrasse • ✔ Garage + zusätzlicher Stellplatz • ✔ Sehr gute Anbindung (Bus nahezu vor der Tür) • ✔ Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • ✔ Gepflegter Gesamtzustand Ideal geeignet für • Familien • Paare mit Platzbedarf • Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Planung und Lage legenÄhnliche Angebote
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