Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
71263 Weil der Stadt
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1977 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 198 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Ein zentrales Highlight der Immobilie ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus öffnet sich der pflegeleichte Garten, der sich ideal als Rückzugsort im Grünen, für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine zeitgemäße Küchengestaltung. Durch die Verbindung zwischen Ess- und Wohnbereich wird ein offenes Wohngefühl geschaffen. Mit insgesamt fünf Zimmern überzeugt das Haus durch seine flexible Nutzung: Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume sind gut proportioniert und lassen sich vielseitig gestalten. Große Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und entspricht dem Charakter des Baujahres. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die vorhandenen Holzdecken verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Im Gartengeschoss befinden sich zudem eine kleine Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer. Somit wäre die Nutzung als Einliegerwohnung möglich, welche bequem separat durch den Garten zugänglich ist. Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein gut aufgeteiltes Platzangebot, den Wintergarten mit Gartenanschluss sowie den familienfreundlichen Grundriss. Eine solide Immobilie mit viel Potenzial für ein langfristiges Zuhause.So funktioniert es
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