Warmmiete 1.810 €
Zimmer 3
63500 Seligenstadt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.560 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese helle, moderne und gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Seligenstadt/Klein-Welzheim. Die Etagenwohnung ist in der 1. Etage und hat einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Ein Schlaf- und Badezimmer, ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer sowie einen großen Hauswirtschaftsraum indem sich auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner befinden. Zusätzlich steht Ihnen im Hof ein abschließbarer Unterstand ca. 11,36 m² für Ihre Fahrräder oder Sonstiges zur Verfügung. AUSSTATTUNG massivbauweise gemäß der bestehenden Energiesparverordnung EnEV Heizung - Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Wärmedämmglas Rollläden elektrisch Badezimmer mit beheizbaren Handtuchhalter ________________________________________________ Vom Vormieter können bei Bedarf folgende Schränke übernommen werden. mehrere IKEA Pax Schränke im Schlafzimmer Maße pro Schrank (ca. H236xB100xT58 cm) jeder Schrank hat 5 Schubalden IKEA Pax Schrank im Hauswirtschaftsraum (ca. H236 x B175 x T58 cm) links Schuhfächer / rechts Kleiderstange oben und unten Neupreis im Mai 2025 ca. 2.300 € für 1.600 € abzugeben. ________________________________________________ Die Wohnung wird unmöbiliert übergeben - die Möbel auf den Fotos dienen nur als Wohn-/Gestaltungsbeispiel. ________________________________________________ LAGE ruhige Lage in einem bestehenden Wohngebiet PKW - sehr gute, schnelle Verkehrsanbindungen in alle Richtungen insbesondere zur A3 und A45. Öffentliche Verkehrsmittel - Buslinien, Bahnhof Seligenstadt - Odenwaldbahn Richtung Hanau und Groß-Umstadt / Wiebelsbach. Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Es gibt eine große Anzahl von ortsansässigen, engagierten Vereinen aller Art. In nächster Umgebung finden Sie entspannende und weitläufige Natur am Main, auf Feld- und Waldwegen. Klein-Welzheim liegt sehr Zentral sie sind mit nur kurzen Fahrzeiten in Hanau, Aschaffenburg, Darmstadt, Offenbach und Frankfurt. Taunus, Spessart, Vogelsberg, Rhön sind für Ausflüge aller Art ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar. SONSTIGES Wir sind ein kleiner, privat geführter Wohnungsanbieter und legen großen Wert auf ein unkompliziertes, zuverlässiges und respektvolles Miteinander. Basierend auf langjähriger Freundschaft und Erfahrung in der Baubranche, sowie aus der Leidenschaft und Begeisterung für das Handwerk haben wir uns zusammengeschlossen, um mit unseren Fähigkeiten und unserem Engagement moderne, hochwertige und energieeffiziente Wohnungen anbieten zu können. Gewissenhaft und zuverlässig sind wir immer für alle Belange unserer Mieter da. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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