Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 3
85640 Putzbrunn
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Putzbrunn.Die Lage bietet eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Gemeinde. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe zu München.Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 950,- Euro monatlich.Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Ausstattung, die weitestgehend dem Baujahr entspricht und dennoch ausreichend Komfort bietet.Im geräumigen Wohnzimmer Richtung Süden bietet sich ausreichend Platz Wohnen mit einem Essplatz zu integrieren. Der schön geschnittene Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die beiden Schlafzimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. In der geräumigen Küche mit Fenster finden Sie Platz auch Waschmaschine und Trockner zu integrieren.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, die Toilette befindet sich direkt daneben.Keller & Gemeinschaftseinrichtungen:Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Fahrradraum im Haus sowie der Trockenraum runden das Angebot ab.Tiefgarage:Ein Tiefgaragenstellplatz ist für eine Preis von 19 TDE mit zu erwerben.Das Wohngeld von 686,- Euro setzt sich zusammen aus 671,- Euro für die Wohnung sowie 15,- Euro für die Tiefgarage.In den 671,- Euro beinhaltet sich jeden Monat ein Betrag von 287,- Euro für eine im Jahr 2022 beschlossene Sonderumlage zur Sanierung des Daches/Fassade und Balkone. Die mtl. 287,- Euro sind noch bis Mai 2032 zu entrichten oder können in einer Einmalzahlung zurückgeführt werden.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.So funktioniert es
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