Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
50996 Köln
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reiheneckhaus in Köln überzeugt mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem 221 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Basis für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die solide Massivbauweise, der architektonisch interessante Grundriss mit offener Galerie sowie die sonnige Dachterrasse schaffen ein Wohnkonzept, das Licht, Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch vereint. Zwar besteht Sanierungsbedarf, doch gerade darin liegt das große Potenzial, ein ganz persönliches Zuhause mit Charakter entstehen zu lassen.Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert. Die Fußbodenheizung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Galerie verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und unterstreicht das luftige, offene Wohngefühl.Zwei Tageslichtbäder, eines davon ausgestattet mit Dusche, das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC bieten praktische Lösungen für den Alltag. Die bestehenden Vinyl- und Fliesenböden bilden eine solide Ausgangsbasis für eine zukünftige Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse, die den Wohnraum nach oben erweitert und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Ergänzend dazu bietet der Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als grüner Rückzugsort, Spielfläche oder individuelle Gestaltungsoase. Ein Fahrradkeller, ein zusätzlicher Abstellraum, eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung.Dieses Haus vereint Substanz und Potenzial auf besondere Weise. Die Kombination aus Galerie, Dachterrasse und Garten schafft ein Wohnambiente, das Raum für neue Ideen und persönliche Lebenskonzepte bietet, eine Immobilie mit Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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