Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 3
46325 Borken
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, das im KfW 55 EE Standard errichtet wurde und zeitgemäße Bauqualität mit nachhaltigem Wohnen verbindet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und bietet ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause.Die monatliche Erbpacht beträgt 95 € (1.140 € p.a.) und ist indexiert. Dadurch bleibt Ihnen wertvolle Liquidität erhalten, die Sie flexibel einsetzen können, ganz gleich ob für persönliche Wünsche, die Altersvorsorge oder besondere Lebensphasen.Der gut strukturierte Grundriss bildet die ideale Basis für individuelles Wohnen. Mit drei Zimmern und großzügigen Flächen bietet die Eigentumswohnung viel Raum zur Entfaltung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist das Wohnen auf zwei Ebenen, das der Wohnung ein offenes und außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Der Balkon lädt in den warmen Monaten dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder bei geselligen Abenden mit Freunden.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das Erbpachtmodell ermöglicht einen vergleichsweise niedrigen Kapitaleinsatz und schafft finanziellen Spielraum. In Kombination mit der soliden modernen Bauweise und dem energetischen Standard entsteht ein attraktives Gesamtpaket für nachhaltiges und komfortables Wohnen.So funktioniert es
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