Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 16
96274 Itzgrund
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne, gepflegte historische Vierseithof (Bj. 1856) besticht durch seinen ursprünglichen Charm, modernisiertem Wohnkomfort und beeindruckenden Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Generationenhof - hier ist alles möglich.Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 2.395 m² wurde im Jahr 2000 saniert und modernisiert und verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten.HAUPTHAUS A - ca. 196 m²- EG ca. 94 m² (davon 26 m² Büro)- OG ca. 77 m²- DG ca. 52,5 m² ***aktuell vom Eigentümer bewohnt***NEBENGEBÄUDE B - ca. 70 m²- EG ca. 33 m²- OG ca. 37,5 m²Nebengebäude C - ca. 115 m²- App. im EG ca. 56 m²- App. im OG ca. 59 m²Nebengebäude D - ca. 48 m² - wird als Hofstüberl (Partyraum) genutztNebengebäude E - ca. 175 m² - Werkstatt und GarageFELSENKELLER - Baujahr 1776- historischer Lagerraum für Wein, Bier, landwirtschafliche Erzeugnisse, usw.Für die Gebäude A, B und C liegt jeweils ein Energieausweis vor:HAUPTHAUS A: Baujahr Gebäude 1859Baujahr Heizung 2024Energieträger Holzpellets und Stückholz und Solarthermie (4 Module)Energiebedarf 124,76 kWh - DGEBÄUDE B: Baujahr Gebäude 1859Baujahr Heizung 2012Energieträger FlüssiggasEnergiebedarf 137,28 kWh - EGEBÄUDE C: Baujahr Gebäude 1859Baujahr Heizung 2020, 2025Energieträger Flüssiggas, StromEnergiebedarf 166,98 kWh - FSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
