Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 12
16928 Groß Pankow (Prignitz)
Größe 395 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer in Bestandsimmobilien investiert, sucht vor allem eines: Planbarkeit.Dieses Mehrfamilienhaus in Kehrberg bei Pritzwalk bietet genau das - und mehr. Auf rund 395 m² Wohnfläche verteilen sich fünf vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 29.700 €, was bei einem Kaufpreis von 365.000 € einem Faktor von 12,29 und einer Bruttoanfangsrendite von 8,14 % entspricht.Der entscheidende Punkt ist jedoch nicht nur die Renditekennzahl, sondern die Substanz: Sämtliche Wohnungen wurden in den Jahren 2020/2021 modernisiert. Das reduziert das kurzfristige Investitionsrisiko erheblich und schafft eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietung.Das Gebäude aus ca. 1920 steht auf einem 1.375 m² großen, voll erschlossenen Grundstück in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Jede Einheit verfügt über einen zugeordneten Stellplatz, alle Wohnungen sind vermietet - es besteht kein Leerstand.Hier investierst du nicht in eine Idee, sondern in ein funktionierendes System mit laufendem Cashflow und überschaubarem Risiko.Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Kehrberg bei Pritzwalk. Für alle, die Rendite mit Substanz verbinden möchten.Wie schnell bin ich wo?- Nächste Großstadt: Pritzwalk, ca. 10?km entfernt- Nächste Bushaltestelle: ca. 450?m fußläufig- Nächster Bahnhof: ca. 12?km (Bahnhof Pritzwalk)- Nächste Autobahnauffahrt: ca. 28?km (A24, Auffahrt Herzsprung)Wichtige Info für DichWeitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung, bauliche Infos und zusätzliche Bilder findest du auf unserer Website:www.besserimmo.de/immobilienIn unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY?mode=ems_copy_tKurz & Informativ- Objektart: Mehrfamilienhaus (Renditeobjekt)- Lage: Kehrberg bei Pritzwalk | Brandenburg- Baujahr: ca. 1920- Grundstücksfläche: ca. 1.375 m² (voll erschlossen)- Wohnfläche gesamt: ca. 395 m²- Einheiten: 5 Wohneinheiten- Zimmer gesamt: 12- Vermietungsstand: vollvermietet- Jahresnettokaltmiete (IST): 29.700 €- Kaufpreis: 365.000 €- Faktor: 12,29- Bruttoanfangsrendite: 8,14 %- Heizungsart: Gasheizung (Flüssiggas)- Energiekennwert: 140,7 kWh/(m²*a)- Energieeffizienzklasse: E- Stellplätze: 5 (je Einheit 1 zugeordnet)Besonderheiten:Sämtliche Wohneinheiten wurden in den Jahren 2020/2021 modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die ruhige Lage mit Blick ins Grüne eine stabile Vermietungsgrundlage.Objekt & Vermietungsstruktur- Einheitenmix- 5 Wohneinheiten gesamt- Wohnungsgrößen:Whg. 1: 62 m² | 2 ZimmerWhg. 2: 76 m² | 2 ZimmerWhg. 3: 74 m² | 2 ZimmerWhg. 4: 120 m² | 4 ZimmerWhg. 5: 63 m² | 2 Zimmer- Bodenbeläge (überwiegend): Laminat und FliesenVermietungsstand: vollvermietet (kein Leerstand)- Jahresnettokaltmiete (IST): 29.700 €- Modernisierung / Investitionssicherheit- Sanierung/Modernisierung aller Wohneinheiten: 2020/2021Ergebnis: gepflegter Gesamtzustand und reduzierte kurzfristige Instandhaltungsrisiken (bezogen auf die Wohnungen)Stellplätze & Außenbezug:- Stellplätze: 5 (je Wohneinheit 1 Stellplatz zugewiesen)- Außenbezug: gepflegter Gartenbereich, von den Wohnungen nutzbarVielleicht passt der Schlüssel ja.Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause.Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist,dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´sSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
