Kaufpreis 1.665.000 €
81547 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Harlaching Objekt Das voll erschlossene Wohnbaugrundstück mit ca. 667 m² bietet sehr gute Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Neubebauung. Die Bebaubarkeit erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden Umgebungsbebauung, Mit ca. 18,5m Grundstücksbreite und ca. 36m Tiefe ermöglicht das Areal eine effiziente Bebauung mit einem Baukörpers von ca. 150 m² Grundfläche. Zulässig ist eine Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (E+1+D) inklusive Gauben. Das Grundstück ist derzeit mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bebaut, ergänzt durch nicht unterkellerte Anbauten aus den 60er-, 70er- und 90er-Jahren. Eine grenzständig errichtete Doppelgarage ist vorhanden. Die derzeitigen Bewohner würden das Objekt nach Kaufabschluss gerne noch bis zu 12 Monate zu bewohnen. Energieausweis bedarfsorientiert Bj. lt. Energieausweis 1938Baujahr Anlagentechnik 2000Endenergiebedarf 134,1 kWh/(m²?a)Energieeffizienzklasse EHauptenergieträger GasÄhnliche Angebote
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