Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
33428 Harsewinkel
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung; die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Die Öl-Kesselanlage wurde Ende 2020 erneuert, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 415,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 317,00 € monatlich. Die Kaltmiete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht erhöht und bietet somit perspektivisches Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 345,00 €.So funktioniert es
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