Warmmiete 2.480 €
Zimmer 2
55276 Oppenheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 1.380 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet ein großzügiges, bewusst offen gestaltetes Raumkonzept. Der Wohn- und Schlafbereich ist als zusammenhängender Raum geplant und schafft ein weitläufiges, loftartiges Wohngefühl. Die Küche ist offen angebunden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dadurch entsteht eine klare, moderne Struktur mit viel Bewegungsfreiheit. Das offene Konzept eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen ohne trennende Wände schätzen oder flexible Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Das Badezimmer ist vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt mit bodengleicher Dusche und unterfahrbarem Waschtisch. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein ruhiges, modernes Raumgefühl. Ein Stellplatz ist nach Absprache möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Nach Absprache kann durch uns eine Küche voreingebaut werden.Energieträger: Öl
- schnelles WLAN inklusive
- Pauschalmiete (inkl. Heizung, Strom, Wasser), da es sich um eine umgebaute Einheit eines ehemaligen Hotels handelt — Heiz- und Stromkreise sind nicht separat messbar.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Ebert-Straße in Oppenheim, einer charmanten Stadt am Rhein zwischen Mainz und Worms.
Oppenheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen. Der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Mainz, Frankfurt und Worms.
Die historische Altstadt mit ihren kleinen Gassen, Cafés und dem bekannten Kellerlabyrinth verleiht dem Ort besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen die Rheinlage und die umliegenden Weinberge für hohen Freizeitwert und vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lukas Lorenz - privater Anbieter