Kaufpreis 858.000 €
Zimmer 6
79692 Kleines Wiesental
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus (220 m²) – KfW-70, Solarthermie-Anlage, Doppelgarage, Garten | provisionsfrei Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus in solider Massivbauweise steht für großzügiges, modernes Wohnen mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit. Mit rund 220 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu zwei Kindern. Zwei separat angelegte Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad schaffen komfortable Rückzugsbereiche, während großzügige Gemeinschaftsflächen Raum für ein entspanntes Miteinander bieten. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die zwei großzügigen Galerien bzw. Lufträume, die das Erdgeschoss offen mit dem Obergeschoss verbinden. Sie sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine offene, moderne Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Weite, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge, eine exklusive Einbauküche sowie eine durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein bereits vorhandener Schornstein ermöglicht die optionale Nachrüstung eines Kamins und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Haus wurde bewusst ohne Keller konzipiert. Stattdessen stehen funktional integrierte Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die neben Fahrzeugen ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung bietet. Das ca. 600 m² große Grundstück mit Terrasse und gepflegtem Garten schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen. Die Immobilie erfüllt den KfW-70-Energiestandard und verfügt über eine Solarthermie Anlage auf dem Dach, was eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung gewährleistet. Provision: provisionsfrei Verfügbarkeit: ab sofort Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Objektart: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbauweise Baujahr: 2013/2014 Erstbezug: 2015 Wohnfläche: ca. 220 m² Nutzfläche: ca.96m2 Grundstück: ca. 600 m² Zimmer: 6 Kinderzimmer: 2 separate Zimmer Bäder: Elternbad + Kinderbad+ Gästebad Gäste-WC: vorhanden Keller: nein Heizung: Wärmepumpe + Solarthermie mit Fußbodenheizung Kamin: Schornstein vorhanden, Kamin nachrüstbar Energieeffizienz: KfW-70-Effizienzhaus Photovoltaik: Anlage auf dem Dach Außenbereich: Terrasse & Garten Garage und Dachboden: Doppelgarage und Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Zustand: gepflegt Lage: ruhig & familienfreundlich Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Spielplatz in direkter Nähe Einkauf: im ca. 6 km entfernten größeren Ort (Schopfheim)Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Lagebeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, befinden sich Schule, Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie weitere Infrastruktur befinden sich im ca. 6 km entfernten Schopfheim, der schnell und unkompliziert erreichbar ist.
Ein Zuhause für Käufer, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz in einem klar strukturierten, modernen Wohnkonzept zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter