Warmmiete 1.190 €
Zimmer 3
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 890 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses direkt am Stadtplatz in Bad Griesbach. Die Wohnung besteht aus einem großen, gemütlichen Küchen-, Ess- und Wohnraum, einem Kinderzimmer und einem großen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es ein Duschbad/Gäste WC. Die Küche ist mit einer in weiß gehaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die in den Fotos dargestellten sonstigen Einrichtungsgegenstände und Accessoires sind KI generiert. Eine eigene Dachterrasse mit Dachgarten (85 m²) und überdachten Sitzbereich mit Abstellraum komplettieren das großzügige Raumangebot. Der Küchen-, Ess-, Wohnraum und der Flur sind mit hellen, diagonal verlegten, Bodenfliesen ausgelegt. Die Schlafzimmer haben einen Parkettboden. Teileweise sind die Decken mit Einbauspots ausgestattet. Es gibt eine Türgegensprechanlage und Türöffner für die Treppenhauseingangstür im EG. Auf Wunsch können Sie eine Einzelgarage mieten. Alternativ können Sie auch einen Stellplatz in der nahe gelegenen Altstadt-Tiefgarage anmieten. Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zusammenfassung Ausstattung: •Gas-Zentralheizung, als Etageneinzelheizung, Mieter schließt selbst Vertrag mit dem Energieversorger und trägt die Kosten. •Rund 85 qm große, teilweise überdachte Terrasse und Dachgarten mit Abstellraum •Garage auf Wunsch •Fahrradabteil im Erdgeschoss •Schön angelegter Innenhof mit SitzgelegenheitEnergieträger: Gas
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
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Lagebeschreibung
Der Ort Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal-Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster.
Das Wohnungsangebot befindet sich direkt am Stadtplatz von Bad Griesbach, nicht im Bereich der Therme sondern im Hauptort. Zahlreiche, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Schulen, Ärzte, Rathaus und Gemeindeverwaltung sind in fußläufiger Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter