Kaufpreis 2.150.000 €
80638 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit:In Neuhausen-Nymphenburg wird eine Grundstückshälfte im Rahmen eines bereits genehmigten Doppelhausprojekts zum Erwerb angeboten. Die Baugenehmigung liegt vor - ein entscheidender Vorteil für alle, die mit hoher Planungssicherheit und ohne zeitliche Verzögerung realisieren möchten.Das architektonische Konzept überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Formensprache und einen durchdachten Entwurf mit rund 223 m² geplanter Wohnfläche auf vier Ebenen. Vorgesehen ist eine großzügige Doppelhaushälfte mit Struktur, Eleganz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit gehobenem Anspruch oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die separate Küche mit Speisekammer bietet Raum für kulinarische Ansprüche. Im Eingangsbereich ergänzt ein großzügiges Abteil die Diele - perfekt als stilvolle Garderobe konzipiert und mit ausreichend Platz für Ordnung und Komfort im Alltag. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene funktional ab.Im Obergeschoss befindet sich der klassische Familienbereich. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, großzügig gestaltetem Badezimmer schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort. Zwei weitere Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches separates WC. Gerade im Familienalltag oder bei Besuch erweist sich diese Lösung als äußerst praktisch und sorgt für spürbare Entlastung sowie zusätzliche Privatsphäre.Das Dachgeschoss eröffnet besondere Perspektiven. Über die Treppe gelangt man in einen weitläufigen Flur, der beide Zimmer miteinander verbindet. Zwei separate Räume stehen hier zur Verfügung - eines davon besonders großzügig dimensioniert. Ob als Studio, Masterbereich, Homeoffice oder individueller Rückzugsort: Diese Ebene lässt sich flexibel und zukunftsorientiert gestalten. Zwischen den beiden Räumlichkeiten befindet sich ein umfangreich ausgestattetes Badezimmer, das den Komfort dieser Etage konsequent unterstreicht.Auch das Untergeschoss präsentiert sich als vollwertig nutzbare Ebene. Ein wohnlich gestaltbarer Hobbyraum mit eigenem Badezimmer schafft zusätzlichen Raum für Gäste, Fitness, kreative Nutzung oder einen separaten Arbeitsbereich. Technik- und Abstellflächen sind sinnvoll integriert und vervollständigen dieses Geschoss zu einer funktionalen und zugleich vielseitigen Einheit.Die vollständigen Planunterlagen inklusive Wohnflächenberechnung liegen vor. Die beigefügten Visualisierungen basieren auf der erteilten Baugenehmigung und sind auf dieser Grundlage umsetzbar. Die Kubatur des Hauses ist definiert und bildet den klaren architektonischen Rahmen; innerhalb dieser Struktur können die Grundrisse individuell angepasst und an die jeweilige Lebenssituation ausgerichtet werden.Hier entsteht hochwertiges, exklusives Wohnen für unterschiedlichste Lebensentwürfe - in einer Lage, die Beständigkeit, Wertigkeit und urbanen Komfort in idealer Weise verbindet.Selbstverständlich begleiten wir Sie auf Wunsch bei der Realisierung Ihres Neubaus und stellen gerne den Kontakt zu erfahrenen, zuverlässigen Bauunternehmen her.Ähnliche Angebote
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