Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 3
22081 Hamburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 31. Mai 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das imposante Mehrfamilienhaus wurde 1902 in massiver Bauweise als "Hamburger Burg" vom Bau- und Sparverein errichtet und beherbergt insgesamt 217 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurde die Wohnanlage umfassend saniert und kontinuierlich instand gehalten, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der über eine doppelflügelige Tür von der Küche aus zugänglich ist. Der Balkon, der nach Westen zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Besonders hervorzuheben sind das moderne Duschbad sowie die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, die beide in zeitgemäßem Design erstrahlen. Der gut erhaltene Dielenboden, der in allen Zimmern verlegt wurde, verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer, welches über das Wohnzimmer erreichbar ist, liegt ruhig zum grünen Innenhof. Ein Teil des Schlafzimmers wurde durch eine Leichtbauwand geschickt in einen begehbaren Kleiderschrank umgestaltet, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und kann zum 01.06.2026 bezogen werden.Das monatliche Hausgeld beträgt 403,00 €, inklusive Heizkosten und Rücklage. Zum 31.12.2024 weist die Rücklage einen Stand von 558.294,00 € aus. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, die mit Sonderumlagen verbunden sein könnten.Ähnliche Angebote
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