Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 7
50321 Brühl
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Baujahr 1965 bietet mit ca. 196 m² Wohnfläche und insgesamt 7-8 Zimmern viel Platz für den Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 827 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spielen, Gärtnern und entspannte Stunden im Freien. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Treppenhaus und Flur. Von hier aus ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erreichbar. Das Wohnzimmer und das Esszimmer liegen nebeneinander und bieten eine klare Trennung von Wohnen und Essen, ohne dass Wege im Alltag lang werden. Die Küche ist separat angeordnet und direkt über den Flur erschlossen. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer auf dieser Ebene schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für jüngere Kinder, Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsraum. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss praktisch ab. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.Im Obergeschoss setzt sich die familienfreundliche Aufteilung fort. Die Aufteilung auf dieser Ebene entspricht der im Erdgeschoß, wird aber um einen Wintergarten ergänzt, der als heller Zusatzraum für Spielen, Lesen oder als Hobbybereich dienen kann. Von den Wohnräumen aus führen Ausgänge auf die Außenflächen, die den Innen- und Außenbereich angenehm verbinden. Der Keller schafft wertvolle Abstell- und Nutzflächen, etwa für Vorräte, Hauswirtschaft oder Freizeit. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine großzügige Zimmeranzahl, die klare Grundrissstruktur und die guten Möglichkeiten, Räume an die jeweiligen Bedürfnisse einer wachsenden Familie oder sich verändernden Nutzung anzupassen.Eine großzügige Garage mit Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.Auch wenn dieses Haus nicht den aktuellen energetischen Ansprüchen genügt, bietet es Ihnen eine ideale Basis für Ihre Ideen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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