Kaufpreis 1.498.000 €
Zimmer 17
16727 Velten
Größe 454 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich als dreigeschossiges, voll unterkellertes Gebäude. Das im Jahr 1996 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Struktur und eine großzügige Wohnfläche von ca. 454,72 m², verteilt auf insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ca. 1.013 m² groß und bietet somit eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und nachhaltig vermietbare Flächen in einem allgemeinen Wohngebiet in Velten.Die Immobilie ist aufgeteilt in 8 Wohnungen. Sieben Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei Zimmer mit Küche, Bad sowie Balkon oder Terrasse, während eine Wohneinheit drei Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse aufweist. Damit ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien ansprechen. In jeder Wohnung ist zudem ein zusätzlicher kleiner Abstellraum, der praktischen Stauraum schafft.Ein Schwerpunkt des Hauses ist seine gute Ausstattung: In den Wohnräumen wurden hochwertige Böden mit Fertigparkett Buche verlegt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In den Bädern und Küchen sorgt ein heller Fliesenboden für eine freundliche und pflegeleichte Umgebung und Handhabung. Sämtliche Wohnungen sowie das Treppenhaus sind mit Kunststoffisolierflügelfenstern und innerer Sprossung ausgestattet, was sowohl eine gute Isolierung als auch ein harmonisches Gesamtbild gewährleistet. Die Eindeckung des Dachs erfolgte mit Betondachziegeln, die für ihre Langlebigkeit und Wetterbeständigkeit bekannt sind.Das Kellergeschoss des Gebäudes bietet neben den Wohnungskellern auch eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Besonders aus wirtschaftlichem Gesichtspunkt, bietet dieses Mehrfamilienhaus interessante Perspektiven. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 47.247 EUR/p.a., was einem durchschnittlichen Mietpreis von etwa 8,66 EUR/m² entspricht.Diese Kombination aus durchdachter Gestaltung, wertigen Ausstattungsdetails und attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem sehr interessanten und vielseitigen Anlageobjekt.So funktioniert es
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