Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
21435 Stelle
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. im Jahr 1972 erbaute Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen ca. 948 m² großen Grundstück in ruhiger Gartenlage mit angenehmer Südostausrichtung und bietet dank ihrer durchdachten Struktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, denn es verfügt über zwei separate Eingänge sowie zwei nahezu identische Wohneinheiten. Im Untergeschoss stehen ca. 98 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und zwei Bädern mit Dusche und Wanne zur Verfügung, während das Obergeschoss ca. 96 m² mit ebenfalls drei Zimmern, Küche und Bad bietet und zusätzlich Zugang zu einer großzügigen ca. 28 m² großen Dachterrasse ermöglicht. Beide Wohnebenen verfügen über eigene Außenbereiche, denn dem Haus sind insgesamt zwei Terrassen zugeordnet, wodurch jede Wohneinheit ihre eigene private Gartenfläche nutzen kann - ideal für Familien oder ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.Durch eine optionale Aufstockung des Flachdachs durch ein Walmdach könnten weitere Flächen geschaffen oder das bestehende Raumkonzept flexibel erweitert werden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude, das früher als Partyscheune genutzt wurde und heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellraum, Hobbybereich oder Werkstatt bietet. Eine Garage mit kleiner Werkstatt, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 1993 versorgt das Gebäude mit Wärme.Insgesamt bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität, viel Platz im Innen- wie Außenbereich und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld - perfekt für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial suchen. Die Übergabe der Immobilie ist ca. per Sommer/ Herbst 2026 geplant.So funktioniert es
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