Kaufpreis 1.663.970 €
Zimmer 5
91550 Dinkelsbühl
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung in einem attraktiven Neubau in Dinkelsbühl bietet Ihnen auf ca. 302,54 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das moderne Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase "Haus in Bau" und wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt. Als Erstbezug vereint diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort, eine repräsentative Architektur und ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet wird und ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Dinnerabende oder einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.Das Masterschlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und einem direkten Zugang zum hochwertig ausgestatteten En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer, begehbarer Dusche sowie modernen Sanitärobjekten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer kann beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum gestaltet werden.Neben dem Masterbad steht Ihnen ein weiteres, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC.Auch technisch und energetisch erfüllt diese Penthousewohnung höchste Ansprüche: Die effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Zentral- und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Außenrahmen und Kunststoff-Innenrahmen gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Elektrische Rollläden bzw. Raffstores sowie hochwertige Bodenbeläge - wahlweise Parkett oder Design-Vinyl - unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.Ein Aufzug bringt Sie komfortabel direkt in die Penthouse-Etage. Die Wohnung wird in KfW-40+-Bauweise errichtet und steht damit für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Zusätzlich kann die 5 % degressive AfA auf den Gebäudeteil interessante steuerliche Vorteile bieten.Diese Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Außenfläche zu einem exklusiven Gesamtpaket. Die durchdachte Raumaufteilung, die nachhaltige Bauweise und die begehrte Lage in Dinkelsbühl machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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