Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
70469 Stuttgart
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Stuttgart Feuerbach mit drei Wohneinheiten auf insgesamt drei Etagen. Das Gebäude umfasst 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder, bei einer Wohnfläche von ca. 214 m² auf einem 458 m² großen Grundstück.Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung und sind derzeit vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum mit ca. 6 m², der sich ideal als Abstellraum, Büro oder Ankleide nutzen lässt. Die Grundrisse sind klar strukturiert und entsprechen Wohnungsgrößen, die sich nachhaltig gut vermieten lassen.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und eine gezielte Wertsteigerung. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung, die den einzelnen Einheiten zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gemeinschaftsgarten schafft einen attraktiven Mehrwert für die Bewohner und erweitert die Wohnqualität im Außenbereich. Zudem gehört ein Stellplatz zum Haus.Durch die überschaubare Anzahl an Einheiten eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger mit Blick auf eine stabile Vermietung als auch für Käufer, die ein strukturiertes Objekt mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Lage suchen.Ähnliche Angebote
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