Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
88639 Wald
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in ein geschütztes Grundstück mit einer Fläche von ca. 844 m², präsentiert sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 als wertbeständige Immobilie mit Flexibilität. Rund 236 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eröffnen Möglichkeiten für Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder eine klug strukturierte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer zur flexiblen Nutzung, den Wohnraum mit angrenzender, offener Küche und Zugang auf die Terrasse mit dem dahinterliegenden Garten sowie ein Tageslichtbadezimmer und separates WC. Vor rund zehn Jahren wurde die Wohnung modernisiert und seither gut gepflegt. Aktuell ist sie mit einem befristeten Mietvertrag bis Ende 2027 vermietet. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit. Die separate Küche bietet Zugang auf die Loggia und ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer machen diese Wohnung ideal für Angehörige, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Mieteinheit. Über die Doppelgarage gelangen Sie bequem ins Untergeschoss des Hauses, der mit Kellerräumen, Heizraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum zusätzlichen Mehrwert schafft. Das Haus ist insgesamt solide, hat Charakter, eine gute Substanz und die Flexibilität, sich an verschiedene Lebensphasen anzupassen.So funktioniert es
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