Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
76297 Stutensee
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen mit Reihenhauscharakter entstanden 1994. Der Grundstücksanteil lt. Teilungserklärung sind 156m² mit eigenem kleinen Gartenund Garage im Haus. Miteigentumsanteil 260/1000stel.Die Wohnung/RH bietet, mit 4,5 Zimmern und ca. 100m² Wohnfläche, ein gemütliches Zuhause, mit besonderem Flair. Der Gartenanteil ist angelegt und mit 2 Gartenhäusern ausgestattet, der Zugang kann von außen und vom Wohnzimmer aus erfolgen.Das liebevoll gepflegte Haus wurde laufend renoviert und bietet einige Besonderheiten, wie z.B. den Innenputz der Wände, den Klosterputz oder die Klosterfenster in der Küche zum Wohnzimmer.Die letzten Renovierungen:2014 Fenster erneuert (außer Gästezimmer, Bad u. Gäste WC)2022 neue Abwasserpumpe im KG2022 alle Innentüren durch neue ersetzt2022 Einbau der neuen Gastherme im OG 2023 Neuanstrich der Fassade mit Silikonschutz2024 Anbringung Insektenschutz2024 Türen und Fenster neuer Anstrich2024 Innenrenovierung Malerarbeiten2025 Austausch des Bodenbelags in Vinyl mit Korkgrundlage im Wohnzimmer2025 Garage neu gestrichenDie Aufteilung der Wohnfläche:EG:ca. 02,00m² Windfang mit Zugang zum Garten und der Wohnung.ca. 06,30 m² Diele/Garderobeca. 01,00 m² Flurca. 21,60 m² Wohnzimmer ca. 07,40 m² Essbereichca. 06,20 m² Kücheca. 02,00 m² Gäste-WCca. 19,20 m² Gästezimmerca. 06,00m² Terrasse (50% von 12m²)OG:ca. 11,80m² Elternschlafzimmerca. 07,50m² Kinderzimmerca. 04,80m²Badezimmerca. 02,20m² Flur ca. 02,00m² AbstellkammerKG:WirtschaftsraumGarageDie Gastherme und die elektr. Warmwasseraufbereitung arbeiten unabhängig voneinander und versorgen die Wohnung zentral.So funktioniert es
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