Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
22848 Norderstedt
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfragen von Marklern ist unerwünscht, ich wünsche ihnen gute Geschäfte und alles gute, bleiben sie gesund. Danke für ihr Verständnis. Es ist eine gut geschnittene, freie, helle, zwei Zimmer Wohnung im 6 Stock von 7 Stockwerken. Mann hat einen schönen Blick über grüne Natur und ist doch sehr Zentral in der Stadt, direkt an der Grenze zwischen Hamburg und Norderstedt. Die Wohnung ist mit dem großen Fahrstuhl, gut zu erreichen. In der Wohnung ist eine große Kammer die auch als Schrank zu nutzen wäre aber als Kammer bittet es viel Stauraum für allerlei Sachen. Im Bad ist extra ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung sollte Renoviert werden, wenn Sie es selbst nutzen wollen. Für die Vermietung müsste nicht viel gemacht werden. Will man es selber bewohnen, könnte man das Bad und die Küche auffrischen. Die Zimmer sind gut geschnittenen, so das man gut Möbel aufstellen kann. Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Auch der Flur ist groß gehalten. Ein Energieausweis liegt vor, siehe Bilder. Es ist ein Verbrauchsausweis, erstellt am 26.04.2018, endet am 25.04.2028. Energieverbrauch 88,00 kWh. Auch die Anlage ist in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Investitionsstau. Alle größeren Instandsetzung sind durchgeführt worden, wie z.b.s Dach, Heizung, Dämmung, Balkone, Treppenhaus, u.s.w Es besteht aus zwei Wohnhäusern mit einem großen Grundstück und mehreren Parkplätzen. Viele der Wohnung werden von den Eigentümern genutzt. Deshalb ist die Anlage auch sehr gut gepflegt und durch den sehr netten Hausmeister der immer hilfsbereit und Lösungsorientiert ist. Flachdach wurde 2010 gemacht. Heizungsanlage 2015 erneuert, auf Gas. Fahrstuhl ist aus dem Baujahr 2000 und hat 2017 ein u-pdate bekommen. Jetzt wurde und wirt die Fassade und die Balkone gemacht. Die Finanzierung dafür ist schon abgeschlossen. Das eifache Wohngeld beträgt ca. 224,-€, da von würde der Mieter ca. 164,-€ Zahlen. Des Weiteren hat die Eigentümergemeinschaft einen Kredit aufgenommen , Monatliche Belastungen in Höhe von 188,-€, endet zum 2033 Jahr. Somit besteht kein Investitionsstau und Sie hätten auf Jahr hinaus Ruhe. Da die Wohnung lehr ist , wäre eine Besichtigung jederzeit möglich. Bushaltestelle ist gleich auf der anderen Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind Fussläufig zu erreichen. Hamburg City erreichen sie mit dem PKW in ca.20 min., mit der Bahn ist die Hamburger City auch gut zu erreichen. Auf Grund ihrer Lage ist die Wohnung gut und leicht zu vermieten. Der Flughafen und das Industriegebiet ist in der Nähe, somit ist schon dadurch genug Potenzial für Mietinteresnten. Bei nachfragen können Sie mich gerne kontaktieren.Ähnliche Angebote
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