Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 10
Größe 330 m²
39307 Genthin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Genthin ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabiler Vermietung. Das markante Eckhaus verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss.Das gesamte Objekt ist derzeit komplett vermietet, jedoch werden zum Jahresende und im Sommer zwei Einheiten frei - perfekt für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung.Gewerbeeinheit (Eckeingang):- Fläche: ca. 60?m²- Großer Keller- Gastronomie (vermietet bis 31.12.2025)- Gastraum, Küche, SanitäranlagenWohnung EG rechts:- Fläche: ca. 73?m²- 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und KücheWohnung OG links:- Fläche: ca. 78?m²- 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer RaumaufteilungWohnung OG rechts:- Fläche: ca. 90?m²- 4-Zimmer-Wohnung- Mietvertrag läuft bis August 2025Wohnung DG:- Fläche: ca. 60?m²- 2-Zimmer-Wohnung mit Dachschrägen und gemütlichem CharmeAusstattung & Highlights:- Gas-Zentralheizung mit separaten Verbrauchszählern- 1 Garage- 4 PKW-Stellplätze- Kleiner Garten mit Nebengelass- Massive BauweiseAttraktive Mieteinnahmen mit Potenzial zur Anpassung bei Neuvermietung - ideal für Kapitalanleger oder gemischte Eigennutzung.