Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 2
90513 Zirndorf
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung in Zirndorf (Baujahr 2019) befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage – direkt angrenzend an den Zirndorfer Stadtwald. Die Wohnung ist bequem per Aufzug barrierefrei erreichbar und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Nürnberg und Fürth. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, Energieeffizienz und eine gefragte Lage legen. Eckdaten auf einen Blick • 2 Zimmer • ca. 64 m² Wohnfläche • Baujahr 2019 (Neubau / energieeffiziente Bauweise) • 2. Obergeschoss • Personenaufzug (barrierefrei erreichbar) • Balkon mit 2 elektronischen Markisen inkl. Wind-, Sonnen- & Regensensor • Fliegengitter-Schiebetüren an beiden Balkontüren • Fußbodenheizung in allen Räumen • Tiefgaragenstellplatz zur exklusiven Nutzung (zzgl. + 23.900 €) • Fest installiertes Balkonkraftwerk (720W Nennleistung / 600W Wechselrichter) • 5.1 Surround-Vorbereitung (Unterputz verlegt) • Kellerabteil • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Verkehrsberuhigte Spielstraße innerhalb der Wohnanlage Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer inkl. angrenzender Ankleide bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal für den Feierabend oder das Wochenende. Dank Fußbodenheizung und energieeffizienter Bauweise genießen Sie modernen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Lage – Zirndorf bei Nürnberg: Die Wohnung befindet sich in Zirndorf, einer gefragten Wohnlage im Großraum Nürnberg/Fürth. • Sehr gute Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn • Nähe zu Nürnberg & Fürth • Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld Perfekt für Berufspendler oder Eigennutzer, die Stadt nah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung ist voraussichtlich zum Ende August verfügbar.So funktioniert es
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