Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 2
30519 Hannover
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten in bester Lage von Hannover-Wülfel.Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz. Wahlweise im Hochparterre, im Obergeschoss.Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentral im beliebten Stadtteil Wülfel. Das Haus wird ein sehr sparsames Effizienzhaus 40% (Energieeffizienzklasse A+) mit 2 Wohnungen, Balkonen und Stellplätzen.Die Wohnung hat ein Schlafzimmer wahlweise mit Ankleide, einen Wohn-/ Essbereich direktem Zugang zum Balkkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung ideal für 1-2 Personen.Der EingangsbereichÜber den Hausflur gelangt man von den Treppen direkt in den Eingangsbereich. Der Eingangsbereich ist zentral gelegen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zur Rechten befindet sich das große Schlafzimmer und das Badezimmer. Zur linken Seite befindet sich der Wohn-/Essbereich.Das WohnzimmerDas Wohnzimmer ist großzügig und praktisch geschnitten.Es hat eine große Fensterfront und einen Zugang zu dem großen Balkon.Zimmer 1Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, freundlich und hell. Hier ist genügend Platz für ein großes Bett und einen großen separaten Ankleidebereich. Das BadezimmerAus dem Flur hat man direkten Zugang in das Badezimmer. Das Badezimmer bietet eine große Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. KellerIm Keller hat die Wohnung einen eigenen großen Kellerraum, einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Gartengeräte etc sowie die Technik.ZustandDas Haus ist fertiggestellt und wird dieses Jahr umfangreich saniert.Bei der Planung wurde darauf geachtet, ein hocheffizientes, lichtdurchflutetes Gebäude zu errichten.Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Bodenbeläge, Wände und die Sanitärobjekte und Armaturen bereits installiert sind und in Betrieb genommen werden können.Aktuell kann auf die Details in der Ausführung noch Einfluss genommen werden, sodass Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Wünschen anpassen können.Hinweis: Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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