Kaufpreis 840.000 €
85716 Unterschleißheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Unterschleißheim präsentiert sich dieser attraktive vordere Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 304 m². Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite. Die S-Bahn sowie die Autobahn A92 gewährleisten zudem eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen München.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der als Abrissobjekt einzustufen ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu konzipieren und ein modernes Wohnhaus nach heutigen energetischen und architektonischen Maßstäben zu errichten.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der umliegenden Bebauung orientieren. In der direkten Umgebung finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser, sodass sich für das Grundstück interessante Realisierungsoptionen ergeben - selbstverständlich vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.Dieses Grundstück eignet sich ideal für private Bauherren, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in etablierter, ruhiger Wohnlage erfüllen möchten und dabei Wert auf eine nachhaltige Neubebauung legen.Ähnliche Angebote
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