Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
91362 Pretzfeld
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Pretzfeld– einem charmanten und ruhigen Ort, ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet auf 110 m² Platz für den eigenen Stil und eigene Wünsche. Es verfügt über 4 lichtdurchflutete Zimmer sowie 2 Badezimmer, einen Keller der als Wohnraum genutzt werden kann. Die Terrasse und der einladende 1600qm Garten mit direktem Bachzugang laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Balkon und steht ebenfalls zur Verfügung, und verbindet Hauptgebäude mit dem Nebengebäude das ebenfalls unterkellert ist. Perfekt für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Zudem ist Küche integriert, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In nur 10 Minuten erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle und den Bahnhof, von dem aus Sie die Umgebung bequem erkunden können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Walter-Schottky-Grundschule sind ebenfalls in näherer Umgebung, und der Schlossgarten lädt zu einem idyllischen Spaziergang ein. Das Haus wurde in den 90ern saniert und mit 2-Fach Verglasten Kunstofffenster und Dachdämmung ausgestattet. Derzeit ist dies Vermietet. Der Verkaufswert besteht zum Großteil aus dem Grundstückswert da wir das Haus und auch das Nebengebäude als Sanierungsbedürftig verkaufen. 1600qm Grundstück mit Nachzugang Davon aktuell 800qm bebaubar. Umwittmung des Restgrundstücks eventuell möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Sie werden sich sofort in das Potential der Immobilie verlieben!So funktioniert es
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