Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 5
44287 Dortmund
Größe 358 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilienkombination, bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 mit Aufstockung im Jahr 1971 sowie einem direkt angebundenen Mehrfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1967.Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und verfügt über zwei Bäder, eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Beide Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 60 m² und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über Nachtspeicheröfen. Von den fünf Wohneinheiten sind derzeit vier vermietet und eine steht aktuell leer.Zur Immobilie gehören insgesamt vier Garagen sowie eine Überlängengarage, die im Jahr 1980 errichtet wurden. Diese bieten zusätzliche Stellfläche und weiteres Potenzial für Mieteinnahmen.Diese Immobilie vereint historischen Charme mit funktionaler Erweiterung und stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten dar.Ähnliche Angebote
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