Kaufpreis 699.255 €
Zimmer 5
12621 Berlin
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2094, der Erbbauzins beträgt 2.642,88 EUR pro Jahr. In begehrter Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Butzer See entfernt, präsentiert sich dieses moderne Neubauensemble als hochwertiges und familienfreundliches Wohnquartier. Die naturnahe Umgebung kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt - den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 20 Minuten.Das im 4. Quartal 2022 fertiggestellte Ensemble umfasst insgesamt 34 Einheiten auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 14.721 m². Die Wohnanlage gliedert sich in 26 Reihenhäuser, 6 Doppelhaushälften sowie 2 Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 155 m² und ca. 176 m² je Baukörper.Die Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz ist bereits erfolgt (100.000stel). Das Grundstück wird im Erbbaurecht geführt (Erbbaurechtsgeber: Kirche) mit einer Laufzeit von 99 Jahren ab dem 23.11.1995 und einer aktuellen Restlaufzeit von 69 Jahren.Architektur & AusstattungDie dreigeschossigen Baukörper wurden in massiver Bauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem) gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 errichtet. Das architektonische Konzept folgt den Prinzipien des universellen Designs und ermöglicht komfortables, generationenübergreifendes Wohnen.Alle Häuser verfügen über:- drei Wohnebenen ohne Keller- energieeffiziente 3-fach-Verglasung- Rollläden im Erdgeschoss- hochwertige Sanitärausstattung- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Beheizung über ein modernes Nahwärmekonzept- einen Pkw-Stellplatz direkt vor der jeweiligen HaustürDie klare Formensprache, die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauausführung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente mit viel Licht, Komfort und Funktionalität.Dieses Neubauensemble vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Mikrolage zu einem langfristig wertbeständigen Wohninvestment - ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger.,,Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers bzw. die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision."Ähnliche Angebote
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