Kaufpreis 2.180.000 €
Zimmer 21
77855 Achern
Größe 612 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage steht dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr?2019 auf einem großzügigen Grundstück von 679?m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 612?m² bietet das Objekt sechs lichtdurchflutete Wohnungen, die sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik auszeichnen.Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand - ein Renovierungsstau gibt es nicht. Jede der sechs Wohneinheiten - drei 3 Zimmer Wohnungen mit je 86?m² Wohnfläche und drei 4 Zimmer Wohnungen mit je 117?m² Wohnfläche - verfügen über einen eigenen Kellerraum.Alle Wohnungen sind modern geschnitten mit großen Fensterflächen und bieten dank der Balkone bzw. Terrassen einen direkten Zugang zum Freien.Für die Bewohner stehen insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung, sodass sowohl das Parken der eigenen Fahrzeuge als auch das der Gäste bequem möglich ist.Ergänzt wird die nachhaltige Energieversorgung durch eine Luft Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt - und das bei minimalen Energiekosten.Durch diese moderne Haustechnik ist das Objekt nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv für zukünftige Eigentümer oder Mieter.Wärmepumpe, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+. Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 63.864 EUR. (€10,- m²/Mo.) + 9x€40,- KFZ-Stp./Mo. = 360,- € + 6x€120,- /Mo. = 720,-€ für die Einbauküchen und ca. 10.000,- €/Jahr Ertrag aus der PV-Anlage welche an die Mieter verkauft wird (Gesamtertrag 86.824,- €/Jahr).