Kaufpreis 245.000 €
15754 Heidesee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 976 m² großes Grundstück zur Wohnbebauung, gelegen in der Schulstraße der Gemeinde Gussow, die heute ein Ortsteil der Gemeinde Heidesee ist. Die angebotene Liegenschaft präsentiert sich als bauträgerfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Entwicklung Ihres Eigenheims. Das Grundstück eignet sich optimal für Familien, die Wert auf Ruhe, naturnahe Umgebung und die Vorzüge des Lebens außerhalb urbaner Verdichtung legen. Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan "Wohnbebauung Schulstraße" der Gemeinde Gussow. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25. Die GRZ von 0,25 erlaubt die Errichtung eines großzügigen Einzelhauses, das sich harmonisch ins Ortsbild einfügt. Lediglich Einzelhäuser sind auf dem Areal zulässig, was ein besonders wertvolles und attraktives Umfeld schafft. Die Bebauung kann entsprechend Ihrer Vorstellungen und im Rahmen der geltenden Vorschriften vorgenommen werden. Viel Gestaltungspotential erlaubt Ihnen, Ihre Wünsche und persönlichen Vorstellungen optimal zu realisieren.Der südliche Grundstücksteil ist bereits mit einer massiven Doppelgarage bebaut und mit einem Brunnen zur Bewässerung ausgestattet. Optimal für die Bauphase Ihres Eigenheims.Die ruhige Anliegerstraße mit lediglich geringem Anliegerverkehr sichert ein entspanntes Miteinander und ein familienfreundliches Umfeld. Dieses Grundstück wurde von einer aus Franken zugezogenen Familie entwickelt, die nicht nur dieses, sondern auch weitere Baugrundstücke erfolgreich gestaltet hat - Erfahrung und lokale Verbundenheit tragen zu einer nachhaltigen Qualität der Umgebung bei.Für Naturliebhaber bietet das Grundstück besondere Reize. Die direkte Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Freunde von Aktivitäten am und im Wasser werden die Lage nahe der Dahme und der vielen umliegenden Seen schätzen. Beides sorgt für vielfältige Erholungsmöglichkeiten mit einem direkten Bezug zur Natur. Die Nahversorgung ist im nahegelegenen Heidesee sowie in den umliegenden Ortsteilen komfortabel sichergestellt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der Standort profitiert darüber hinaus von einer guten Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Landstraßen und die Bahnverbindungen nach Berlin und in das südliche Brandenburg.Die Bebauungsvorschriften geben Ihnen Planungssicherheit und eröffnen viele Gestaltungsoptionen bei der Architektur und der Einbettung Ihres künftigen Zuhauses in die reizvolle Umgebung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Möglichkeit persönlich vorstellen zu dürfen.Flurstücksnummer: 641Flur:002Gemarkung: GussowHINWEIS: Das Grundstück befindet sich aktuell in Teilung vom Eigentümer, sodass die Grundstücksflächenangabe aktuell noch geschätzt ist. Ergeben sich nach der Vermessung Mehr- oder Minderflächen, sind diese nicht auszugleichen.Ähnliche Angebote
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