Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
99084 Erfurt
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen Wohngegend suchen. Mit einer Wohnfläche von 74,4 m² befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem gehobenen und stilvollen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Denkmalschutz, der nicht nur für eine einzigartige architektonische Note sorgt, sondern auch für eine reduzierte Grunderwerbssteuer und mögliche steuerliche Vorteile. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Aufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räumlichkeiten. Lagetechnisch befindet sich die Wohnung im Herzen von Erfurt, einer Stadt mit reichem kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner dar.Ähnliche Angebote
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