Wenn Sie Reetdach-Romantik, Seennähe und einen Garten wie aus einem Landhausroman lieben

Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 9

23911 Kulpin

Größe 247 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Frei ab: 27. Januar 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes, historisches Reetdach-Bauernhaus in der Dorfmitte von Kulpin – ursprünglich, warm und voller Charakter. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1870 (letzte Sanierung 1986, die Junkers Gasheizung ist in 2019 erneuert worden) und bietet mit ca. 247 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 114,26 m² Nutzfläche großzügig Platz für Familien, Gäste und das Leben auf dem Land. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, zur Verfügung. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 8.249 m². Das Entrée – Ankommen mit Gefühl Schon die Straßenansicht macht klar: Hier beginnt etwas Besonderes. Eine gemauerte Feldsteinmauer rahmt das Grundstück ein, dazu ein massives Tor aus Eiche – ein stimmiger, wertiger Auftakt, der sofort dieses Gefühl von Geborgenheit und Tradition vermittelt. Tritt man durch das Tor, betritt man einen Hof mit Kopfsteinpflaster. Gleich vorne steht der große, prägende Baum – eine stattliche Kastanie – wie ein natürlicher Schirm vor dem Reetdachhaus. Um den Stamm herum läuft eine runde Sitzbank: ein schattiges Plätzchen für den ersten Kaffee, ein kurzes Gespräch am Gartentor oder einfach zum Durchatmen. Im Blick liegt auch das große Holztor, das früher einmal das Scheuneneingangstor war – ein wunderschönes Detail, das die Geschichte des Hauses spürbar macht. Und dann dieses kleine Schmuckstück: ein romantischer Schuppen aus rotem Backstein mit zwei Holztüren (blau gestrichen) und einem Beet, das im Frühjahr mit Schneeglöckchen, Hyazinthen, Anemonen und zarten Frühblühern bezaubert. Reetdach & Pflegezustand Auch außen zeigt sich, dass dieses Haus gepflegt und wertgeschätzt wurde: Die linke, längliche Reetdachseite (von der Straße aus betrachtet) wurde vor rund fünf Jahren fachgerecht mit Reet aufgefüllt bzw. überarbeitet. Insgesamt wurde das Reetdach über die Jahre immer wieder laufend instand gehalten – geschlagen, gestopft und bei Bedarf ausgebessert. Auch Fenster und Holzbauteile wurden regelmäßig gepflegt und gestrichen.

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