Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 15
Größe 259 m²
25938 Utersum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in ruhiger Lage von Utersum und wurde auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit 9.640 m² Fläche errichtet - ein echtes Unikat auf der Insel Föhr.Das Haus bietet rund 259 m² Wohnfläche mit insgesamt 15 Zimmern und eignet sich sowohl zur großzügigen Eigennutzung als auch für die Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Die Räume sind hell und funktional gestaltet, mit gut geschnittenen Wohn- und Essbereichen, gemütlichen Schlafzimmern sowie großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Von mehreren Bereichen aus besteht Zugang zu Terrassen und dem weitläufigen Garten. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick ins Grüne.Die Immobilie wird derzeit teilweise für die Ferienvermietung genutzt, wobei entsprechende Genehmigungen für mehrere Einheiten vorliegen.Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein separates Gebäude zur Techniknutzung (z. B. Wärmepumpe). Das großzügige Grundstück umfasst neben Gartenflächen auch einen eigenen kleinen Waldanteil - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Platz schätzen.Die Energieeffizienzklasse G sowie perspektivisch anstehende Maßnahmen im Kellerbereich wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt - dadurch ergibt sich eine realistische und attraktive Einstiegsmöglichkeit in eine Immobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial.Alle Fotos und das vollständige Exposé erhalten Sie exklusiv über unsere Website oder direkt auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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