Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 5
10787 Berlin
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn-/Geschäftshaus in klassischer Berliner Altbauweise. Baujahr ca. 1918. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Einheiten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich augenscheinlich in einem ordentlichen und gepflegten Unterhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Eigentumswohnung Nr. 11 mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² erstreckt sich im 4. Obergeschoss vom Vorderhaus bis in den hinteren Seitenflügel. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Flur sowie einen Balkon. Im Vorderhaus befinden sich zwei straßenseitig ausgerichtete, jeweils rund ca. 30 m² große Zimmer, die durch eine klassische Flügeltür miteinander verbunden sind und dadurch sowohl einzeln nutzbar als auch als großzügiger Wohnbereich gestaltbar sind. Von einem dieser Räume ist der Balkon zugänglich. Ebenfalls im vorderen Wohnbereich liegen die Küche sowie das separate Gäste-WC mit Dusche. Das sogenannte Berliner Zimmer bildet den zentralen Übergang in den Seitenflügel und verleiht der Wohnung ihre typische Altbaucharakteristik. Im ruhigeren, nach Westen ausgerichteten Seitenflügel befinden sich zwei hofseitige Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung weist die für die Bauzeit typische Deckenhöhe auf und vermittelt dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Originalaltbautüren, teilweise vorhandener Stuck sowie überwiegend erhaltene Doppelkastenfenster unterstreichen den Altbaucharakter. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, während Küche und Sanitärräume gefliest sind. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach individuellem Anspruch des Erstehers können Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen erforderlich werden.Ähnliche Angebote
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