Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
13409 Berlin
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erwartet Sie diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,12 m². Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und optimal angeordnet.Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Von hier aus gelangen Sie auf den herrlichen Süd-West-Balkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden verspricht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Der offen gestaltete Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche oder mit einer dezenten Abtrennung für eine klarere Raumstruktur - die flexible Gestaltung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Der aktuelle Grundriss stellt die Wohnung als Zweizimmerwohnung dar. Mit geringem baulichem Aufwand lässt sich jedoch ein weiteres Zimmer schaffen. Dank vorhandenem Fenster und bestehendem Heizkörper sind hierfür bereits ideale Voraussetzungen gegeben. Dieses zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Da sich die Wohnung im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) befindet, genießen Sie hier eine besonders angenehme Wohnqualität: viel Licht, beeindruckende Sichtweiten und ein hohes Maß an Ruhe - ohne darüberliegende Nachbarn. Dachschrägen sind nur vereinzelt vorhanden und wirken keineswegs raumstörend, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,50 m bis 2,90 m verleihen den Räumen ein offenes, luftiges Ambiente und unterstreichen das besondere Wohngefühl.Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen, ein hochwertiger Vinylboden neu verlegt und alle Sockelleisten erneuert. Dadurch ist die Einheit ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit.Das Tageslichtbad ist klassisch-zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.Die gelungene Kombination aus Helligkeit, Flexibilität und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
