Kaufpreis 194.800 €
Zimmer 2
35041 Marburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten, ca. aus dem Baujahr 1991. Das Gebäude liegt auf einem ca. 824 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage - ein Standort, der Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbindet.Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine offene und moderne Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und verfügt über zwei Zugänge zum umlaufenden Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, der zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und rundet den komfortablen Grundriss ab.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 6 m², ein Tiefgaragenstellplatz und eine gemeinschaftliche Waschküche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 346 EUR. Die Gas-Brennwerttherme wurde ca. 2024 erneuert, was für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt.Die Wohnung steht leer und eignet sich somit ideal sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.Ähnliche Angebote
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