Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 5
99755 Hohenstein
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1877
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils ca. 79 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Erdgeschoss massiv und im Ober- sowie Dachgeschoss in traditionellem Fachwerk errichtet. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1994, technische Modernisierungen wurden 2020 ergänzt. Die Erdgeschosswohnung teilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, die Küche mit vorhandener Einbauküche, das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Helle Raumproportionen und die Terrasse als Erweiterung des Wohnraums machen diese Einheit besonders seniorengerecht. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Zusätzlich gibt es eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, wodurch die Wohnung als eigenständige Wohneinheit ideal ist. Der Dachboden bietet ausbaufähige Fläche zur Erweiterung der Wohnfläche und ermöglicht zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein großzügiges Studio. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet ausreichend Stell- und Bewegungsfläche, u.a. mit zwei Garagen und Nebengelass. Der Garten mit Pool und Sommerküche schafft sofort eine entspannte, private Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.Das Haus eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage mit Vermietung einer Einheit oder für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die klare Teilung in zwei Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsszenarien: Eigennutzung plus Mieteinnahmen, Wohnen mit Einliegerwohnung oder vollständige Zusammenlegung und Ausbau des Dachbodens.Ähnliche Angebote
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