Kaufpreis 1.345.000 €
Zimmer 6
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Entwurf für diese außergewöhnliche Reetvilla stammt aus dem Jahr 1962 von dem renommierten Bremer Architekten Eberhard Gildemeister, einem prägenden Vertreter der Reformarchitektur. Seine Prinzipien - Reduktion auf das Wesentliche, Materialehrlichkeit und die enge Verbindung von Haus und Landschaft - prägen das Gebäude bis heute. Charakteristisch sind das tief heruntergezogene, reetgedeckte Walmdach, Ziegelmauerwerk, feine Fenstersprossen und ein markanter Kamin, die der Villa eine zurückhaltende Eleganz verleihen.Zwischen 2018 und 2020 wurde die auf dem circa 1.100 m² großen Grundstück stehende Villa vollständig saniert: Reetdach, Fenster, Elektrik, Bäder, Küche und Heizungsanlage wurden erneuert. Eine moderne Hybridlösung aus Luftwärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz und angenehmes Raumklima.Bei einer gesamten Wohnfläche von circa 206 m² beeindruckt die großzügige, offen gestaltete Küche mit durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertigen Einbauten und modernster Technik: flexibles Induktionskochfeld, 90?cm breiter Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle, Wärmeschublade, Weinkühlschrank, zwei Geschirrspüler und Potfiller. Hochwertige Armaturen und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den exklusiven Anspruch.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen wird vom einzigartigen Kamin - einer kunstvoll gestalteten Destillierblase - geprägt. Zahlreiche historische Details wurden behutsam restauriert und stilvoll ergänzt, darunter die beeindruckende Kaminschornstein-Abdeckung. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Galerie, die Offenheit vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit historischen Einbauschränken und Zugang zum exklusiven Masterbad en Suite. Dieses verfügt über Fußbodenheizung, eine italienische Badewanne, einen maßgefertigten Waschtisch im klassischen Stil sowie eine separat gelegene Dusche. Ergänzt wird die Ebene durch zwei flexibel nutzbare Räume und ein weiteres Badezimmer, dass für zusätzlichen Komfort sorgt und den gehobenen Wohnanspruch dieser Villa unterstreicht.Das Kellergeschoss von circa 113?m² bietet neben den klassischen Nutzflächen, einen wohnlich ausgebauten Bereich und einen attraktiven Weinkeller.Der großzügige Garten besticht durch klare Strukturen, parkähnliche Gestaltung und weite Rasenflächen. Ein kleines, dezent integriertes Wasserbecken fügt sich harmonisch ein. Zur Straßenseite hin bleibt das Grundstück offen, während ein überdachter Außenbereich mit großzügiger, gemütlicher Sitzgelegenheit zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.Die ehemalige Garage wurde hochwertig zu einem vielseitig nutzbaren fast 30 m² großem Büro- und Gästebereich umgestaltet, inklusive Kaffeezeile und modernem Duschbad. Ein Carport, zwei PKW-Stellplätze, eine Wallbox und ein praktisches Gartenhäuschen runden das Außenensemble ab.Ein Anwesen, das Großzügigkeit, Stilbewusstsein und hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild vereint - für Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und Beständigkeit.So funktioniert es
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