Kaufpreis 919.000 €
Zimmer 3
80637 München
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Nymphenburg Objekt Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage. Lediglich 12 Wohneinheiten bilden diese WEG. Beim Betreten der ca. 99 m² großen Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Zur linken Hand befindet sich die vollständig ausgestattete Küche mit Fenster. Direkt daneben liegt das Kinderzimmer. Ebenfalls vom Eingangsflur aus zugänglich sind die praktische Abstellkammer sowie das separate WC. Im hinteren Bereich der Wohnung steht eine weitere Diele zur Verfügung, die den Zugang zum Badezimmer sowie zum Elternschlafzimmer ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist besonders vorteilhaft geschnitten und sowohl von der vorderen als auch von der hinteren Diele aus begehbar. Vom Wohnzimmer sowie auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und ruhig zum Innenhof liegt - ideal, um die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den letzten 10 bis 15 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage, des Aufzugs sowie der Balkone. Der Innenhof wurde erst kürzlich komplett neu gepflastert und bepflanzt. Innerhalb der Wohnung wurden das Badezimmer und das separate WC im Jahr 2006 modernisiert, auch die komplette Elektrik wurde in diesem Jahre erneuert. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.Ähnliche Angebote
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