Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
50181 Bedburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer außergewöhnlich harmonischen Grundstücksgestaltung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit derzeit 3 Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der große Raum im Dachgeschoss kann ohne Probleme in 2 Zimmer unterteilt werden.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle, offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima.Die Küche fügt sich offen und funktional in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie, was sich positiv in der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Solarbetriebene Sonnenschutzrollos sowie eine 10.000-Liter-Regenwasserzisterne unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie.Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Die großzügige Terrasse mit integriertem Koi-Teich schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen, Abschalten und Genießen ein - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Das ca. 623 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und ruhige Stunden im Grünen.Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze, ein Carport sowie einen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre garantiert.Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihr nachhaltiges Energiekonzept und ein Wohnambiente, das sofort begeistert - ein Zuhause mit Substanz, Charakter und besonderem Wohlfühlfaktor.So funktioniert es
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