Warmmiete 554 €
Zimmer 2
45127 Essen
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 73 €
Kaltmiete 430 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die renovierte, gut geschnittene 2 Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, ständig instandgehaltenen Mehrfamilienhauses im Ostviertel. In dem Haus befindet sich außerdem eine allgemeinmedizinische Arztpraxis. Die Fassade wurde neu gestrichen und die Balkone saniert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gut gedämmt, sodass der Energieverbrauch weiter gesenkt werden konnte. Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die rd. 44 qm große Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen. Außerdem gibt es eine Küche und ein modernes saniertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Küche ist mit einem neuen weißen Fliesenspiegel versehen und bietet noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die Böden sind mit Laminat, hochwertigem Vinylboden und Natursteingranitfliesen ausgestattet. Alle Räume haben hochwertige Velux-Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, und es steht ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Zentrale Fernwärmeheizung und Wasseraufbereitung per Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Kabel-/Internetanschluss über Vodafone verfügbar.Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird privat direkt durch den Hauseigentümer vermietet. Als private Vermieter suchen wir einen sympathischen, ruhigen Mieter/-in für ein langfristiges Mietverhältnis. Haustiere nach Vereinbarung.
Um eine Vorauswahl für die Besichtigungstermine treffen zu können, bitten wir Sie um folgende freiwillige Angaben:
Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
In welchem ungefähren Bereich liegt Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen?
In welchem Beschäftigungsverhältnis stehen Sie (z. B. unbefristet, befristet, Studium)?
Hinweis: Formale Nachweise (Mieterselbstauskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters) benötigen wir erst, wenn Sie nach der Besichtigung in die engere Auswahl für den Mietvertrag kommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Besonders hervorzuheben ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage: In einer ruhigen Seitenstraße in Rathausnähe und unweit des Zentrums und der Uni gelegen mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an den Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von St. Ossowski - privater Anbieter