Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
74564 Crailsheim
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1971 erstellten, gepflegtem Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, einem großen Wohnbereich, großer Essbereich bzw. Trennbar als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Weiter gibt es eine Toilette mit kleinem Waschbecken und das Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken. Zum Objekt gehört ein Kellerraum und ein Garage.Weitere Informationen:- Es wurden neue Schallschutzfenster eingebaut, die Fassade wurde neu gestrichen.-Küche: Die Einbauküche ist funktional. Ein Pluspunkt - die Elektrogeräte wurden bereits erneuert und sind somit auf einem aktuellen Stand.- Sanitärbereiche: Bad und WC sind räumlich getrennt - ein praktisches Detail für Familien - Beide Räume verfügen über ein eigenes Waschbecken, befinden sich jedoch optisch und technisch auf dem Stand des Baujahres (70er Jahre).Die Bodenbeläge, Wandgestaltungen, Türen sowie die Sanitärinstallationen sind in die Jahre gekommen.Die Wohnung ist sofort verfügbar.Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2003, Erdgas, C, 79 kWh (m²a). Fazit: Für wen eignet sich dieses Objekt?Diese Wohnung ist ideal für:Handwerklich begabte Eigennutzer. Junge Familien oder Paare, die durch Eigenleistung kostengünstig Wohneigentum in Crailsheim schaffen möchten.Kapitalanleger die eine solide Substanz suchen, diese modernisieren und anschließend langfristig und wertstabil vermieten möchten.Individualisten die keinen Standard-Neubau suchen, sondern die Großzügigkeit älterer Grundrisse schätzen und diese in die Moderne überführen wollen.So funktioniert es
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