Warmmiete 1.630 €
Zimmer 2
82061 Neuried
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1.OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Neuried. Sie gelangen bequem mit dem Lift zur Wohnung. Der Aufzug fährt barrierefrei durch das ganze Haus. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten diese über einen kleinen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Links nach dem Eingang gelangen Sie in das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper. Rechts vom Flur gelangen Sie in das große, mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist absolut modern gehalten und mit allen Elektrogeräten von namhaften Markenhestellern ausgestattet. Die große Fensterfront zum sehr großzügigen Balkon macht das Wohnzimmer schön hell und bietet Ausblick ins Grüne. Durch die Lage im ersten Obergeschoss ist der Balkon komplett überdacht und bietet daher sehr gute Nutzungsmöglochkeiten und im Sommer gefühlt ein weiteres Zimmer. An das Wohnzimmer schließt das ebenfalls mit Echtholzparkett und Balkonzugang ausgestattete Schlafzimmer an. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat gesteuert werden kann. Elektrische Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage runden die gehobene Austattung der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.350,00 Euro Kaltmiete + 180,00 Euro Nebenkosten + 100,00 Euro TG-Stellplatz = Kaltmiete 1.630,00 Euro Gesamtmiete.So funktioniert es
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