Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, hochwertiger Ausstattung und TG-Stellplatz mit Wallbox

Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

71723 Großbottwar

Größe 95 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. Februar 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit 41 Wohneinheiten. Mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare und Familien.Die zentrale Lage in Großbottwar ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein Homeoffice-Bereich zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt das Raumangebot.In Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Bad und WC wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Granitboden verlegt. Wohn- und Schlafräume verfügen über klickbares, schwimmend verlegtes Parkett.Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Markengeräten (Miele, Spülmaschine Bosch) ausgestattet. Ein integrierter Abstellbereich bietet zusätzlichen Stauraum.Das Badezimmer verfügt über einen maßgefertigten Granitwaschtisch sowie eine zusätzliche Heißluftheizung. Moderne Spanndecken mit integrierten Deckenspots sind im Bad und WC vorhanden.Der großzügige Balkon mit Blick über Großbottwar lädt zum Entspannen ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten.Die Wohnung verfügt über einen bereits verlegten Glasfaseranschluss. Die Inbetriebnahme erfolgt nach finaler Aktivierung durch den Netzbetreiber. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox (Kaufpreis 20.000 €).Die Wohnanlage wird aktuell umfassend modernisiert (u. a. Heizungsanlage, Dach, Fassade, Fenster), was die Energieeffizienz und den langfristigen Werterhalt deutlich steigert.Fazit:Eine gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Balkon und zukunftsorientierten Modernisierungen - ideal für Eigennutzer.

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