Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 2
61267 Neu-Anspach
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, gut geschnittene Zweizimmer-Etagenwohnung in Neu-Anspach überzeugt durch großzügige, helle Räumlichkeiten, eine angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Wohnlage, welche auch eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur gewährleistet. Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin im Wohnbereich, der große Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz charakterisieren dieses Immobilienangebot. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, welcher mit stilvollem Steinkamin punktet, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster garantieren hier wie auch im Schlafzimmer viel Lichteinfall und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seinem Blick in den Garten zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet aufgrund seines praktischen Schnittes ausreichend Stellfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem insgesamt sehr gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993 mit neun Wohneinheiten. Weitere sechs Wohnungen gehören der Eigentümergemeinschaft an und sind durch die Nutzräumlichkeiten im Keller, die gemeinschaftlich genutzt werden können, in einem Komplex verbunden. Eine weitere Annehmlichkeit ist der Hausmeisterservice, welcher für Ordnung und Werterhalt der Immobilie sorgt. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Angebotspreis inkludiert ist, sowie ein großer, gemauerter Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Neu-Anspach und die umliegende Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert durch eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur, die naheliegende Bahnverbindung und die Natur direkt vor der Haustür.Diese charmante Immobilie vereint Wohnkomfort und ein gut durchdachtes Raumkonzept in einem ansprechenden Gesamtpaket und überzeugt mit Ausstattungsqualitäten wie Kamin, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Immobilienangebot in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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