Kaufpreis 39.000 €
Zimmer 1
45881 Gelsenkirchen
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2026
Frei ab: 19. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1,5-Raum-Apartment im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Einheit eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die das Potenzial der Immobilie durch eine individuelle Modernisierung ausschöpfen möchten.Aufteilung:Diele mit praktischem AbstellraumInnenliegendes BadezimmerOffener Wohn- und KüchenbereichBalkonEin separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der offene Wohnbereich ermöglicht flexible Einrichtungskonzepte, während der Balkon den Wohnraum angenehm erweitert.Besondere Merkmale:1,5-Zimmer-GrundrissBalkonAbstellraum innerhalb der WohnungKellerraumLage im dritten ObergeschossAttraktives Entwicklungspotenzial durch RenovierungFazit:Dieses Apartment stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die ein kompaktes Objekt mit guter Raumaufteilung und Balkon suchen. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein modernes und komfortables Zuhause schaffen.